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　　简单来说，就是一群投资者把钱凑到一起，交给一个基金经理，让他去投资房地产（例如商场、住宅楼、宾馆），或者基建项目（例如机场、铁路、公路），然后赚到的钱，扣掉基金经理的工资（管理费），然后大家分。钱还是那个钱，房子还是那个房子，在开发商手里，那叫“不动产”，拿出来做成REITs，分给大家，这就叫做“资产证券化”。

　　不动产投资的交易是非常花时间、精力和成本的，但是买卖基金要简单得多。REITs分为公募和私募两种，这次《通知》中提议开始试点的，是公募REITs，即这些基金将可以在二级市场交易。简单来说，买卖房子就跟买卖股票一样方便，也就是流动性提高了。这就是REITs的所谓“股性”。

　　投资者个人买商铺，回报率不一定比得上REITs，因为REITs汇总的资金量大，可以投标到更好的基建项目，更好位置的商铺、商场。

　　，即投资人只需要支付基金收益的税负，而不需要承担房产税负。这方面，一直是REITs在中国落地的一个难点（双重税负甚至三重税负问题），这次试点通知的细则未来可能会对这方面做出详细的解释。

　　：是最常见的类型，主要投资于具有稳定现金流的经营性房地产，如购物中心、写字楼、酒店等。权益型 REITs 基金的收益主要来源于房地产的租金收入和房地产价值的增值，投资者可以分享房地产市场繁荣带来的红利。

　　：主要向房地产开发商、业主等提供抵押贷款，或投资于房地产抵押支持证券（MBS）等金融产品，其收益主要来自于贷款利息收入。抵押型 REITs 基金的收益相对较为稳定，但通常低于权益型 REITs 基金。

　　：兼具权益型和抵押型 REITs 基金的特点，既投资于房地产物业，又从事房地产抵押贷款等业务，通过多元化的投资策略来平衡风险和收益。

　　呵呵，换汤不换药，大同小异，都只是普通人的思维创作罢了，[灵光一闪][赞]

　　中央气象台发布暴雨、强对流、大雾预警：今晚至明晚，贵州、广西、湖南、四川等有大到暴雨，河北、北京、山东等将有10级以上雷暴大风

　　6月3日，据中央气象台：中央气象台6月3日18时继续发布强对流天气黄色预警：6月3日20时至4日20时，华北中南部、黄淮中北部、江南北部等地的部分地区将有8级以上雷暴大风或冰雹天气，其中，河北中南部、北京西南部、山东、江苏北部等地的部分地区将有10级以上雷暴大风，最大风力可达11

　　6月2日，外交部发言人毛宁主持例行记者会。 有记者提问 ：菲律宾防长特奥多罗在香格里拉对话会上称，中方曾向菲律宾提供化肥和燃料等物资，但未展现长期诚意，是包装和欺骗。不管如何粉饰对菲律宾的帮助都无济于事，不会改变马尼拉对中国的看法。他还称菲律宾在领土和政治上均面临中方严重威胁。

　　伊朗公布最高领袖“鲜少人知”照片！特朗普怒斥内塔尼亚胡：“你到底在干什么？”

　　伊朗公布最高领袖“鲜少人知”的照片！伊朗塔斯尼姆通讯社当地时间6月1日深夜在社交媒体平台发布一张照片，并配文称“伊朗最高领袖穆杰塔巴·哈梅内伊鲜少人知的照片”。帖文中没说明这张照片于何时何地拍摄。一些伊朗驻外使馆社媒账号转发了这一帖文。

　　6月3日，国务院台办举行例行新闻发布会。有记者问：近日俄罗斯、加拿大、泰国等多国政府政要持续发声，强调坚持一个中国的立场，请问对此有何评论？发言人朱凤莲表示，我们对有关国家坚持一个中国原则、支持中国统一事业的立场和做法表示赞赏。

　　贵州女子16岁被家人嫁给湖南大18岁男子，被经常打骂逃离后与他人生子被判重婚，案件今日二审开庭，女子：坐牢也不后悔离家出走

　　“我感觉自己是一个物件，在16岁时被家人卖给大18岁的陌生人，并在之后11年里被丈夫作为生育和提款工具。所以我逃出去，想过自己的生活。”哪怕可能坐牢，34岁的贵州织金籍女子苟某菊表示，她不后悔自己的离家出走。

　　“女主播被家门口快递包裹炸伤案”一审将开庭，被告人刘某为报复受害女子，曾多次放置爆炸装置，还在连廊往窗户里喷溶液

　　扬子晚报/紫牛新闻记者从受害女子周女士处获悉，该案一审将于6月8日下午3时在湖南永州市冷水滩区人民法院开庭审理。

　　“中美的线日，中美领导人在北京人民大会堂举行会谈。此次会晤释放出的重要信号是，中美转向更务实的相处方式:通过元首外交恢复高层沟通，通过经贸议题寻找可落地的合作空间，通过危机管控降低战略误判。

　　河北33岁男子被邻居捅伤身亡留下两幼子，家人称因自家院子打井引发争执，对方为小学教师；当地教体局回应

　　河北邯郸刘女士伤心地回忆说，后来丈夫经抢救无效不幸去世，遗体至今还在太平间，他们要求严惩凶手。刘女士介绍说，她亲戚家离她家有10多分钟车程，她赶到家时，看到丈夫倒在血泊中不省人事，公公身中数刀，婆婆右手手筋断裂，3人浑身是伤，地上流有一大摊鲜血，眼见120尚未赶到，他们便找来邻居用车赶紧将他们送到广平县人民医院抢救。